#Prologis Research: un nuovo modello di domanda per gli immobili per logistica

Prologis, Inc. (NYSE: PLD), leader mondiale nel settore immobiliare industriale-logistico, ha pubblicato oggi una ricerca dal titolo: “The Growth of Logistics Real Estate: An Analysis of Demand by Leading Customer Industries”.

In questo rapporto, il gruppo di ricerca Prologis evidenzia come l’e-commerce stia cambiando il tipo di domanda per gli immobili per logistica da parte delle aziende di retail e come i centri di distribuzione logistica si stiano adattando a questo cambiamento.

In particolare la ricerca:

  • Analizza l’evoluzione della supply chain e il percorso di tracciatura dell’intero processo logistico da parte dell’azienda cliente;
  • Esamina la crescita dell’industria retail, il rischio della cannibalizzazione fra retailer concorrenti e le implicazioni positive legate alla crescita della domanda di immobili per logistica;
  • Prende in considerazione le attività che sono peculiari del settore dell’e-commerce e le implicazioni correlate alla selezione degli asset logistici e alla loro obsolescenza.

“Il processo logistico online è ancora in una fase inziale e ci aspettiamo che il settore dell’e-commerce crei una nuova significativa domanda di immobili per la logistica in un prossimo futuro” ha commentato Chris Caton, vice president e responsabile di Prologis Research. “La nostra analisi indica che i modelli di processo logistico mettono in primo piano la vicinanza ai centri più popolati, per consentire tempi di consegna più rapidi, livelli di servizio più elevati e una maggiore flessibilità nella supply chain”.

Il testo completo della ricerca è disponibile online nella sezione Ricerca sul sito www.prologis.com

Prologis Research si occupa di monitorare, analizzare e pubblicare rapporti sulle principali tendenze e dinamiche sia in ambito immobiliare che nella gestione della logistica per offrire ai clienti, agli investitori e al pubblico una visione di prospettiva globale.

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A proposito di Prologis

Prologis Inc. è il più importante proprietario, sviluppatore e gestore di immobili per logistica a livello mondiale ed è presente nei mercati del Nord e Sud America, Europa e Asia. Al 31 marzo 2014, Prologis deteneva investimenti consolidati o in joint venture e progetti di sviluppo per un volume stimato di circa 53,3 milioni di metri quadrati in 21 paesi. La società offre in locazione delle strutture di distribuzione moderne a oltre 4.700 clienti, fra cui aziende manifatturiere, distributori, trasportatori e società fornitrici di servizi logistici.

 

The statements in this release that are not historical facts are forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. These forward-looking statements are based on current expectations, estimates and projections about the industry and markets in which Prologis operates, management’s beliefs and assumptions made by management.  Such statements involve uncertainties that could significantly impact Prologis’ financial results. Words such as “expects,” “anticipates,” “intends,” “plans,” “believes,” “seeks,” “estimates,” variations of such words and similar expressions are intended to identify such forward-looking statements, which generally are not historical in nature.  All statements that address operating performance, events or developments that we expect or anticipate will occur in the future — including statements relating to rent and occupancy growth, development activity and changes in sales or contribution volume of properties, disposition activity, general conditions in the geographic areas where we operate, our debt and financial position, our ability to form new co-investment ventures and the availability of capital in existing or new co-investment ventures — are forward-looking statements. These statements are not guarantees of future performance and involve certain risks, uncertainties and assumptions that are difficult to predict. Although we believe the expectations reflected in any forward-looking statements are based on reasonable assumptions, we can give no assurance that our expectations will be attained and therefore, actual outcomes and results may differ materially from what is expressed or forecasted in such forward-looking statements. Some of the factors that may affect outcomes and results include, but are not limited to: (i) national, international, regional and local economic climates, (ii) changes in financial markets, interest rates and foreign currency exchange rates, (iii) increased or unanticipated competition for our properties, (iv) risks associated with acquisitions, dispositions and development of properties, (v) maintenance of real estate investment trust (“REIT”) status and tax structuring, (vi) availability of financing and capital, the levels of debt that we maintain and our credit ratings, (vii) risks related to our investments in our co-investment ventures and funds, including our ability to establish new co-investment ventures and funds, (viii) risks of doing business internationally, including currency risks, (ix) environmental uncertainties, including risks of natural disasters, and (x) those additional factors discussed in reports filed with the Securities and Exchange Commission by Prologis under the heading “Risk Factors.” Prologis undertakes no duty to update any forward-looking statements appearing in this release.

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