Ricerca #Prologis: in crescita la domanda di immobili nei settori in cui operano le aziende clienti

Il nuovo report mette in evidenza una domanda ampia e diversificata e l’impatto crescente dell’e-commerce

Prologis, Inc. (NYSE: PLD), il principale proprietario, sviluppatore e gestore di immobili per la logistica al mondo ha pubblicato oggi una ricerca a livello globale dal titolo: “The Growth of Logistics Real Estate: An Analysis of Demand by Leading Customer Industries”.

I risultati emersi dalla ricerca evidenziano che la domanda di immobili di tipo commerciale continua a diversificarsi e vede l’espansione di molte aziende. L’analisi del gruppo di ricerca Prologis si è focalizzata su 3 principali ambiti:

• Aziende di retail che si interfacciano con i consumatori, la categoria più ampia in ambito logistico, l’anno scorso rappresentavano la quota maggiore di attività di leasing;

• Diversi settori hanno registrato una forte crescita, tra questi il mercato dell’elettronica, dell’immobiliare, dell’auto e dell’e-commerce;

• Il documento mette in evidenza il ruolo dei fornitori di servizi logistici integrati (Third Party Logistics Provider), che in futuro saranno in ulteriore fase di crescita.

“Le prospettive di crescita dei nostri clienti e la domanda di servizi logistici sono positive” ha commentato Chris Caton, vice president e responsabile di Prologis Research. “Il processo decisionale relativo a nuove locazioni ha infatti registrato nell’anno passato un deciso miglioramento nell’anno passato. I clienti riconoscono sempre di più l’opportunità di chiudere l’accordo sul canone di locazione prima che si verifichino ulteriori aumenti data l’attuale scarsa disponibilità di immobili esistenti, una modesta disponibilità futura di nuovi terreni e costi di replacement in crescita”

Il testo completo della ricerca è disponibile online nella sezione Ricerca sul sito www.prologis.com.

Prologis Research si occupa di monitorare, analizzare e pubblicare rapporti sulle principali tendenze e dinamiche sia in ambito immobiliare che nella gestione della supply chain per offrire ai clienti, agli investitori e al pubblico una visione di prospettiva globale.

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 A proposito di Prologis

Prologis Inc. è il più importante proprietario, sviluppatore e gestore di immobili per la logistica a livello mondiale ed è presente nei mercati del Nord e Sud America, Europa e Asia. Al 31 dicembre 2013, Prologis possedeva o aveva investimenti su base consolidata o attraverso joint venture non consolidate, proprietà e progetti di sviluppo stimati in circa 52,9 milioni di metri quadrati in 21 paesi. La società offre in locazione delle strutture di distribuzione moderne a oltre 4.500 clienti, fra cui aziende, rivenditori, trasportatori, società fornitrici di servizi logistici e altre società.

 

The statements in this release that are not historical facts are forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. These forward-looking statements are based on current expectations, estimates and projections about the industry and markets in which Prologis operates, management’s beliefs and assumptions made by management.  Such statements involve uncertainties that could significantly impact Prologis’ financial results. Words such as “expects,” “anticipates,” “intends,” “plans,” “believes,” “seeks,” “estimates,” variations of such words and similar expressions are intended to identify such forward-looking statements, which generally are not historical in nature.  All statements that address operating performance, events or developments that we expect or anticipate will occur in the future — including statements relating to rent and occupancy growth, development activity and changes in sales or contribution volume of properties, disposition activity, general conditions in the geographic areas where we operate, our debt and financial position, our ability to form new co-investment ventures and the availability
of capital in existing or new co-investment ventures — are forward-looking statements. These statements are not guarantees
of future performance and involve certain risks, uncertainties and assumptions that are difficult to predict. Although we believe the expectations reflected in any forward-looking statements are based on reasonable assumptions, we can give no assurance that our expectations will be attained and therefore, actual outcomes and results may differ materially from what is expressed or forecasted in such forward-looking statements. Some of the factors that may affect outcomes and results include, but are not limited to: (i) national, international, regional and local economic climates, (ii) changes in financial markets, interest rates and foreign currency exchange rates, (iii) increased or unanticipated competition for our properties, (iv) risks associated with acquisitions, dispositions and development of properties, (v) maintenance of real estate investment trust (“REIT”) status and tax structuring, (vi) availability of financing and capital, the levels of debt that we maintain and our credit ratings, (vii) risks related to our investments in our co-investment ventures and funds, including our ability to establish new co-investment ventures and funds, (viii) risks of doing business internationally, including currency risks, (ix) environmental uncertainties, including risks
of natural disasters, and (x) those additional factors discussed in reports filed with the Securities and Exchange Commission
by Prologis under the heading “Risk Factors.” Prologis undertakes no duty to update any forward-looking statements appearing in this release.

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